EIE311 Eiendomsutvikling, kalkyle og verdsetting
Studiepoeng:10
Ansvarlig fakultet:Fakultet for landskap og samfunn
Emneansvarlig:Sølve Bærug
Campus / nettbasert:Undervises campus Ås
Undervisningens språk:Norsk
Frekvens:Årlig
Forventet arbeidsmengde:Ca 40 timer forelesninger og fellesveiledning. Ca 210 timer selvstudium eller kollokvier.
Undervisnings- og vurderingsperiode:Emnet starter i høstparallellen. Emnet har undervisning/vurdering i høstparallellen
Om dette emnet
Introduksjon til kontantstrømsanalyse og nåverdiberegninger av eiendomsutviklingsprosjekter. Avkastningskrav og diskonteringsrente. Avansert verdsetting på mikronivå. Gearing og praktisk finansiering. Portefølger i eiendomsmarkedet. Realopsjoner i eiendom. Utleiestrategier.
Dette lærer du
Kunnskaper:
Studenten har kunnskap om
- skatt og avgift for næringseiendom
- hovedtrekk ved leiemarkedet for næringseiendom
- hovedtrekk ved kostnadskalkyler ved eiendomsutvikling
- hovedtrekk i avkastningsnivå fra næringseiendom
- investeringsverdien av utviklingseiendom og næringseiendom
- begreper innen eiendomsutvikling og verdsetting
- norsk og engelsk terminologi innen eiendomsutvikling og verdsetting av næringseiendom
- internasjonale standarder for verdsetting
- grunnleggende urban economics
- dyp forståelse for risiko og økonomisk avkastning
Ferdigheter:
Studenten kan
- gjennomføre avansert økonomisk analyse av eiendomsutviklingsprosjekter
- bruke regneark som verktøy for avanserte økonomiske kalkyler
- kalkulere konsekvenser av skift ved hjelp av 4Q-modellen
- raskt finne fram i store informasjonsmengder
Generelle kompetanser:
Studenten
- kjenner dagens praksis i den norske eiendomsbransjen
- kan trekke ut relevant informasjon fra bransjenyheter
- kan reflektere over etiske sider ved eiendomsutvikling
- kan reflektere over sammenhengen mellom kalkyler, eiendomsutvikling og FNs bærekraftsmål 12
- reflektere over kalkyler, eiendomsutvikling og innovasjon
- Forelesninger ca 4 timer pr uke av universitetsansatte og gjesteforelesere. Selvstudium. Det anbefales å danne kollokvier.
- David M. Geltner, Norman G. Miller, Jim Clayton, Piet Eichholtz: Commercial Real Estate Analysis and Investments (with CD-ROM)
- Øvrig kursmateriell: Oversikt over kursmateriell og pensum utleveres ved semesterstart.
- EIE310 (Eiendomsmarked og analyse) - kan tas samtidig,
- BUS133 (Excel for økonomer) eller tilsvarende kunnskap om regneark,
- BUS220 (Investering og finansiering) eller tilsvarende.
- Generelle kunnskaper om eiendom og eiendomsutvikling.
- Skriftlig eksamen 3 timer i eksamensperioden, karakterskala: A-F. Åpen bok-eksamen, alle hjelpemidler tillatt, inkludert egen PC, men ikke ekstern kommunikasjon. Designen har til hensikt å etterligne en arbeidssituasjon under tidspress der informasjonssøk også er en mulighet.
Skriftlig eksamen Karakterregel: Bokstavkarakterer Hjelpemiddel: C1 Alle typer kalkulatorer, spesifiserte andre hjelpemidler - Ekstern sensor deltar ved vurdering av eksamensbesvarelsene fra alle eksaminandene. Samtaler om emnets innhold og gjennomføring er fast tema under sensurkonferanse. Eksterne lærere deltar aktivt i revisjonsprosessen.
- Resyme av gjesteforelesninger eller alternativt frammøte på det antall gjesteforelesninger som blir oppgitt ved emneintroduksjon (vanligvis 3). Krav om "godkjent", teller ikke ved karakterbedømmelse.
- Ca 40 timer forelesninger.
- Ingen
- GSK