EIE311 Eiendomsutvikling, kalkyle og verdsetting

Studiepoeng:10

Ansvarlig fakultet:Fakultet for landskap og samfunn

Emneansvarlig:Sølve Bærug

Campus / nettbasert:Undervises campus Ås

Undervisningens språk:Norsk

Frekvens:Årlig

Forventet arbeidsmengde:Ca 40 timer forelesninger og fellesveiledning. Ca 210 timer selvstudium eller kollokvier.

Undervisnings- og vurderingsperiode:Emnet starter i høstparallellen. Emnet har undervisning/vurdering i høstparallellen

Om dette emnet

Introduksjon til kontantstrømsanalyse og nåverdiberegninger av eiendomsutviklingsprosjekter. Avkastningskrav og diskonteringsrente. Avansert verdsetting på mikronivå. Gearing og praktisk finansiering. Portefølger i eiendomsmarkedet. Realopsjoner i eiendom. Utleiestrategier.

Dette lærer du

Kunnskaper:

Studenten har kunnskap om

skatt og avgift for næringseiendom
hovedtrekk ved leiemarkedet for næringseiendom
hovedtrekk ved kostnadskalkyler ved eiendomsutvikling
hovedtrekk i avkastningsnivå fra næringseiendom
investeringsverdien av utviklingseiendom og næringseiendom
begreper innen eiendomsutvikling og verdsetting
norsk og engelsk terminologi innen eiendomsutvikling og verdsetting av næringseiendom
internasjonale standarder for verdsetting
grunnleggende urban economics
dyp forståelse for risiko og økonomisk avkastning

Ferdigheter:

Studenten kan

gjennomføre avansert økonomisk analyse av eiendomsutviklingsprosjekter
bruke regneark som verktøy for avanserte økonomiske kalkyler
kalkulere konsekvenser av skift ved hjelp av 4Q-modellen
raskt finne fram i store informasjonsmengder

Generelle kompetanser:

Studenten

kjenner dagens praksis i den norske eiendomsbransjen
kan trekke ut relevant informasjon fra bransjenyheter
kan reflektere over etiske sider ved eiendomsutvikling
kan reflektere over sammenhengen mellom kalkyler, eiendomsutvikling og FNs bærekraftsmål 12
reflektere over kalkyler, eiendomsutvikling og innovasjon

Læringsaktiviteter
Forelesninger ca 4 timer pr uke av universitetsansatte og gjesteforelesere. Selvstudium. Det anbefales å danne kollokvier.
Læringsstøtte
- Læringsplatform Canvas
- Timeplan TimeEdit
Pensum
- David M. Geltner, Norman G. Miller, Jim Clayton, Piet Eichholtz: Commercial Real Estate Analysis and Investments (with CD-ROM)
- Øvrig kursmateriell: Oversikt over kursmateriell og pensum utleveres ved semesterstart.
Forutsatte forkunnskaper
- EIE310 (Eiendomsmarked og analyse) - kan tas samtidig,
- BUS133 (Excel for økonomer) eller tilsvarende kunnskap om regneark,
- BUS220 (Investering og finansiering) eller tilsvarende.
Anbefalte forkunnskaper
Generelle kunnskaper om eiendom og eiendomsutvikling.
Vurderingsordning, hjelpemiddel og eksamen
Skriftlig eksamen 3 timer i eksamensperioden, karakterskala: A-F. Åpen bok-eksamen, alle hjelpemidler tillatt, inkludert egen PC, men ikke ekstern kommunikasjon. Designen har til hensikt å etterligne en arbeidssituasjon under tidspress der informasjonssøk også er en mulighet.

Skriftlig eksamen Karakterregel: Bokstavkarakterer Hjelpemiddel: C1 Alle typer kalkulatorer, spesifiserte andre hjelpemidler
Sensorordning
Ekstern sensor deltar ved vurdering av eksamensbesvarelsene fra alle eksaminandene. Samtaler om emnets innhold og gjennomføring er fast tema under sensurkonferanse. Eksterne lærere deltar aktivt i revisjonsprosessen.
Obligatorisk aktivitet
Resyme av gjesteforelesninger eller alternativt frammøte på det antall gjesteforelesninger som blir oppgitt ved emneintroduksjon (vanligvis 3). Krav om "godkjent", teller ikke ved karakterbedømmelse.
Undervisningstider
Ca 40 timer forelesninger.
Fortrinnsrett
Ingen
Opptakskrav
GSK