Course code EIE311

EIE311 Eiendomsutvikling, kalkyle og verdsetting

English course information

Søk etter andre emner

Velg annet år

Viser emneinfo for studieåret 2022 - 2023.

Emneansvarlige: Sølve Bærug
Medvirkende: Knut Boge
Studiepoeng: 10
Ansvarlig fakultet: Fakultet for landskap og samfunn
Frekvens: Årlig
Undervises på språk: NO
(NO=norsk, EN=Engelsk)
Undervises i periode:
Emnet starter i høstparallellen. Emnet har undervisning/vurdering i høstparallellen
Første gang: Studieår 2011-2012
Fortrinnsrett: Ingen
Undervises hvor?: Campus Ås
Emnets innhold:
Introduksjon til kontantstrømsanalyse og nåverdiberegninger av eiendomsutviklingsprosjekter. Avkastningskrav og diskonteringsrente. Avansert verdsetting på mikronivå. Gearing og praktisk finansiering. Portefølger i eiendomsmarkedet. Realopsjoner i eiendom. Utleiestrategier.
Læringsutbytte:

Kunnskaper:

Studenten har kunnskap om

  • skatt og avgift for næringseiendom
  • hovedtrekk ved leiemarkedet for næringseiendom
  • hovedtrekk ved kostnadskalkyler ved eiendomsutvikling
  • hovedtrekk i avkastningsnivå fra næringseiendom
  • investeringsverdien av utviklingseiendom og næringseiendom
  • begreper innen eiendomsutvikling og verdsetting
  • norsk og engelsk terminologi innen eiendomsutvikling og verdsetting av næringseiendom
  • internasjonale standarder for verdsetting
  • grunnleggende urban economics
  • dyp forståelse for risiko og økonomisk avkastning

Ferdigheter:

Studenten kan

  • gjennomføre avansert økonomisk analyse av eiendomsutviklingsprosjekter
  • bruke regneark som verktøy for avanserte økonomiske kalkyler
  • kalkulere konsekvenser av skift ved hjelp av 4Q-modellen
  • raskt finne fram i store informasjonsmengder

Generelle kompetanser:

Studenten

  • kjenner dagens praksis i den norske eiendomsbransjen
  • kan trekke ut relevant informasjon fra bransjenyheter
  • kan reflektere over etiske sider ved eiendomsutvikling
  • kan reflektere over sammenhengen mellom kalkyler, eiendomsutvikling og miljø
Læringsaktiviteter:
Forelesninger ca 4 timer pr uke. Selvstudium.
Læringsstøtte:
Pensum:
  • David M. Geltner, Norman G. Miller, Jim Clayton, Piet Eichholtz: Commercial Real Estate Analysis and Investments (with CD-ROM)
  • Øvrig kursmateriell: Oversikt over kursmateriell og pensum utleveres ved semesterstart.
Forutsatte forkunnskaper:
  • EIE310 (Eiendomsmarked og analyse) - kan tas samtidig, 
  • BUS133 (Excel for økonomer) eller tilsvarende kunnskap om regneark,
  • BUS220 (Investering og finansiering) eller tilsvarende.
Anbefalte forkunnskaper:
Generelle kunnskaper om eiendom og eiendomsutvikling.
Obligatorisk aktivitet:
Frammøte på det antall gjesteforelesninger som blir oppgitt ved emneintroduksjon, vanligvis 3, er et krav for å få bedømmelse i emnet.
Vurderingsordning:
Skriftlig eksamen 3 timer i eksamensperioden, karakterskala: A-F. Åpen bok-eksamen, alle hjelpemidler tillatt, inkludert egen PC, men ikke ekstern kommunikasjon.
Sensor:
Ekstern sensor deltar ved vurdering av eksamensbesvarelsene fra alle eksaminandene. Samtaler om emnets innhold og gjennomføring er fast tema under sensurkonferanse. Eksterne lærere deltar aktivt i revisjonsprosessen.
Normert arbeidsmengde:
Ca 40 timer forelesninger og fellesveiledning. Ca 210 timer selvstudium eller kollokvier.
Opptakskrav:
GSK
Undervisningstid:
Ca 40 timer forelesninger.
Hjelpemidler ved skriftlig eksamen(er): C3 Alle typer kalkulatorer, alle andre hjelpemidler - inkludert digitale
Eksamensdetaljer: Skriftlig eksamen: Bokstavkarakterer