EIE222 Verdsetting av fast eiendom

Studiepoeng:10

Ansvarlig fakultet:Fakultet for landskap og samfunn

Emneansvarlig:Sølve Bærug

Campus / nettbasert:Undervises campus Ås

Undervisningens språk:Norsk

Frekvens:Årlig

Forventet arbeidsmengde:Forelesninger: ca. 32 timer. Utferd: ca. 2 timer. Fellesveiledninger ca. 6 t. Gruppearbeider: ca. 110 timer. Selvstudium : ca. 100 timer.

Undervisnings- og vurderingsperiode:Emnet starter i vårparallellen. Emnet har undervisning/vurdering i vårparallellen.

Om dette emnet

Grunnleggende teori (forelesninger) om verdsetting, verdimål: ca. 35 %. Praktisk verdsetting av boliger, næringseiendommer, jord, skog, bygninger, utmark mm., verdsetting av hel eller deler av eiendom ved markedstransaksjoner: ca. 60 %. Ulike tilgrensende temaer som eierskifte, festeavtaler mv.: ca. 5 % . Forelesninger om praktisk verdsetting er koordinert med arbeid med prosjektoppgave.

Dette lærer du

Kunnskap:

Etter fullført emne har studenten i forhold til verdsetting av fast eiendom kunnskap om:

særtrekk ved fast eiendom
begreper og terminologi
verdsettingsformål og hvem som verdsetter
organisering og internasjonale standarder
hvordan markedsverdi dannes av preferanser og informasjon
inngående kunnskap om sammenligningsmetoden
investeringsmetoden, residualmetoden, profittmetoden og kostnadsmetoden
hvilken verdsettingsmetode som bør benyttes

Ferdigheter:

Etter fullført emne kan studenten, når tilstrekkelig informasjon er kjent:

vurdere markedsverdien av en boligeiendom
vurdere markedsverdien av en næringseiendom
vurdere investeringsverdien av dyrket mark etter skjematisk metode
vurdere investeringsverdien av skog etter skjematisk metode

Generell kompetanse:

Etter fullført emne kan studenten:

bruke referanser i en rapport
kritisk vurdere en verdivurdering av fast eiendom
reflektere over etiske sider ved verdsetting
reflektere over verdsetting og bærekraftig utvikling, med vekt på FNs bærekraftsmål 6 og 15
reflektere over verdsetting og innovasjon

Læringsaktiviteter
Emnet bygger i hovedsak på gruppearbeid med prosjektoppgave i kombinasjon med forelesninger.
Læringsstøtte
- Noe veiledning i prosjektoppgaven.
- Læringsplatform Canvas
- Timeplan TimeEdit
Pensum
- Bærug, S. (2017). Verdsetting av fast eiendom - en innføring. Universitetsforlaget.
- Oversikt over støttelitteratur deles ut på første forelesning.
Forutsatte forkunnskaper
EIE100 eller tilsvarende.
Vurderingsordning, hjelpemiddel og eksamen
Avsluttende innleveringsoppgave. Felles bedømmelse for alle i gruppen. Individuell innlevering aksepteres.
Intensjonen er å teste kandidatenes evne til å anvende verdsettingsteori i forenklede praktiske verdsettingssituasjoner.

Oppgave Karakterregel: Bokstavkarakterer Hjelpemiddel: C3 Alle typer kalkulatorer, alle andre hjelpemidler - inkludert digitale
Sensorordning
Ekstern sensor deltar ved vurdering av eksamensbesvarelsene fra alle eksaminandene.
Samtaler om emnets innhold og gjennomføring er fast tema under sensurkonferanse.
Obligatorisk aktivitet
For å få bedømmelse, må studenten innen en oppgitt tidsfrist ha levert prosjektplan som tilfredsstiller kravene til denne. Prosjektplanen må være bedømt til "godkjent", men teller ikke mot den endelige karakteren.
Merknader
Emnet kan følges uten fysisk oppmøte ved NMBU på Ås.
Undervisningstider
32 timer forelesning. Ca. 2 t utferd. 6 timer strukturert fellesveiledning i prosjektoppgaven.
Opptakskrav
GSK